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潘石屹应降低流通税费提高物业税房产税

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来源: 作者: 2019-06-08 23:07:03

小孩发烧40度
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潘石屹:我在写这条微博的时候,我想起了一个名人名言,是甘地说过的一句话,“这个地球上提供给我们的这些资源完全能够满足人的生活,可是满足不了人们的贪婪”。土地要利用好的话,在中国城市化的过程中是可以利用的土地越来越多,因为原来一家一户一个院子,这个院子可能建了个高楼,土地集约化的利用会越来越好。而我们现在人为制造了中国没有土地、没有房子、没有坟地了。其实中国地方大的是,我们看到多少山川、多少沙漠、戈壁。

:人口集中的都是几个大城市。

潘石屹:中国城市化过程中可能一些大城市,像北京上海,城市化过程要更大一些,所以整个土地的供应应随着城市化进程做合理的、科学的安排,北京上海就应该多一些土地的供应。如果是土地供应不上的话,可以把容积率提高。

“中国住房有一定泡沫,如果能够把握好,可能过个三五年就消化了”

与同样是微博红人的同行任志强不同,潘石屹很少预测房价的走势。昨天上午有的问他,自己想买房,房价到底会不会涨时,老潘直接表态拒绝回答。而在下午和的对话中,他还是小心的避开了这个话题。

与潘石屹的小心翼翼不同, 他的妻子张欣前不久在美国知名栏目60分钟中曾表示“我自己的观点是中国的住宅地产投资真的已经发展到了一个极限。”而当提到美国人在节目中唱衰中国楼市的问题,潘石屹虽然也承认泡沫的存在,但更多的是展现他的乐观。

潘石屹:我觉得中国经济发展速度很快,因为房地产是派生出来的,如果经济衰退了,GDP5%、6%都达不到了,房地产一定发展不起来。房地产是不是健康发展跟中国的经济有很大的关系,上一次我到台湾时,台湾很多媒体问我什么时候到台湾来投资,我想了一想说,台湾经济增长才1%,等你们保8的时候,房地产投资才会有机会。

:您为什么最近不投住房的房地产,都是商用的?

潘石屹:我觉得中国住房还有一定的泡沫,不是像大家说的很恐慌,中国没有房子,而是中国房子现在已经不少了。我觉得有可能不会破,永远不会破,因为中国的经济增长速度还是非常快,如果能够把握好,可能过个三五年时间泡沫就消化了。

建言房产税征收办法:按面积按套自己选

说到如何消化房地产泡沫,征收房产税被认为是选择之一。上个月初国五条细则刚刚出台,老潘就在微博上建议房产税应从第三套房起征,而昨天,他又想出了另一个征税方法。

潘石屹:今天中午吃饭时,我们跟朋友还在探讨,我说政府不妨出上两套政策,既可以按面积征,也可以按套征,你觉得哪个合算自己选一个,这样的办法也行。

:国外有这样的办法吗?

潘石屹:国外没有这样的办法,我想的,因为有好多人说面积如何有问题了,套数如何有问题,我说你完全可以来个选择。其实商业用房的房产税,政府就出了两个办法,你来选择。

谈楼市调控:降低流通环节税费 提高物业税、房产税

让人牵肠挂肚的中国楼市到底应该如何健康发展?不同的人可能有不同的回答。身为企业家的潘石屹认为,有两条路可以选择。

潘石屹:这一个路子是用行政的办法限制房地产市场的发展,比如限购。07年就是限面积、限价,负作用非常大,你要限售他就去离婚。我们试着想,能不能用用市场调节的办法去调节,政府把保障性住房做好,剩下的东西,更多的是用银行利率、首付款比例这些办法去来调整。

:税方面是吧?

潘石屹:税方面,两个是反的,我的建议是把流通环节的税费降下来,把持有的物业税和房产税提高起来,这样好多套房子的人还有压力让这些房子出去,让一些没有住房的人能住上这些房子。(张加宁)

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